С 1 марта 2025 года вступает в силу новый порядок использования объектов недвижимости, согласно Федеральному закону № 487-ФЗ. Теперь для эксплуатации построенных зданий и сооружений, а также для подключения инженерных коммуникаций, необходимо предварительное проведение кадастрового учета и регистрации прав на эти объекты. В результате в стране вводится принцип «построил – оформи».

Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) гарантирует надежную правовую защиту для собственников, что особенно важно в современных условиях. До тех пор, пока право не будет зарегистрировано в ЕГРН, владельцы не смогут полноценно распоряжаться своим имуществом: дарить, продавать, завещать или сдавать в аренду. Кроме того, наличие зарегистрированного права является важной защитой собственности в случае возникновения экстренных ситуаций, изъятия земельного участка для государственных нужд или в ходе имущественного спора. В таких случаях отсутствие регистрации может создать серьезные проблемы с доказыванием права на недвижимость.

Зарегистрированные объекты недвижимости отображаются в личном кабинете на портале Госуслуг, что открывает собственникам доступ к широкому спектру возможностей в сервисах Росреестра и других государственных информационных системах. В частности, владельцы смогут запретить совершение сделок с их имуществом без их непосредственного участия, что является одним из методов борьбы с мошенничеством в сфере недвижимости.

«Граждане могут оформлять объекты недвижимости с использованием упрощенного порядка, например, по программе «дачной амнистии», если это применимо в их случае. Также доступны электронные сервисы, которые помогают подготовить и направить документы в регистрирующий орган», – отметил Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.